Parede do partido: quais são os seus direitos?

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Segundo a lei, diz-se que um muro se divide quando separa um edifício, um pátio de um jardim ou campos. Em caso de dúvida sobre a propriedade de um muro, você pode encontrar informações sobre a escritura. Os direitos relativos aos muros dos partidos são diferentes daqueles que governam os muros privados.

Parede do partido: direitos e deveres

Quando uma parede é compartilhada, sua manutenção e possíveis reparos são de responsabilidade dos dois proprietários. Toda conservação, reparo ou reconstrução do muro deve ser feita com o acordo de ambas as partes. Os proprietários do muro do partido não devem, em caso algum, danificá-lo nem infringir os direitos do outro proprietário. Se um dos proprietários quiser realizar o trabalho e ele não tiver o acordo do vizinho, ele não poderá compartilhar os custos gerados pelo trabalho. Dependendo do tipo de trabalho realizado, pode até ser forçado a retornar a parede ao seu estado inicial. Se o muro do partido ameaça entrar em colapso, a situação é considerada urgente e as obras podem ser organizadas por apenas um dos proprietários. Os custos serão compartilhados. No caso de uma disputa, os proprietários devem recorrer ao tribunal de grande instance que lhes diz respeito.

E os trabalhos?

Mesmo que uma parede seja compartilhada, um dos dois proprietários pode decidir realizar um trabalho ao seu lado e às suas custas. As modificações autorizadas estão aumentando ou aumentando a espessura da parede. Nesse caso, a parte levantada ou espessada da parede pertence apenas à pessoa que realizou o trabalho. O proprietário que deseja realizar o trabalho ainda deve ter a autorização de seu vizinho. Este último pode solicitar a propriedade conjunta de todo o muro. Se essa nova propriedade conjunta for concedida, os custos relacionados ao trabalho realizado serão compartilhados.

Reconstruir uma parede de festa

Se uma parede de uma festa precisar ser reconstruída, os dois proprietários terão que compartilhar os custos. Ambos devem respeitar imperativamente os regulamentos que se aplicam em seu município e, portanto, fazer uma declaração à prefeitura. Nas cidades com mais de 50.000 habitantes, a altura das paredes das festas deve ser superior a 3,20m. Nas cidades com menos de 50.000 habitantes, a altura das paredes das festas é limitada a 2m60.

Obtenção da propriedade conjunta de um muro

Uma parede privada, construída entre duas propriedades, pode se tornar uma parede de festas. O vizinho não proprietário deve solicitar a propriedade conjunta. Este último pode ser aceito pelo atual proprietário ou recusado. Se o autor contestar a recusa, ele pode recorrer para o tribunal superior de sua jurisdição. Uma vez que a propriedade conjunta seja aceita ou reconhecida legalmente, cada decisão deverá ser tomada de comum acordo entre as duas partes. Todos os custos relacionados à manutenção, trabalho ou reconstrução do muro serão compartilhados.